Serrano Alberca & Conde expertos en Expropiación Forzosa en Madrid

En Serrano Alberca & Conde cubrimos todas las fases del procedimiento de expropiación forzosa, llevando de la mano a nuestros clientes a lo largo del mismo, con el fin de defender al máximo sus derechos e intereses y de obtener el mayor justiprecio posible para ellos.

Desde 1992, la firma ha defendido con éxito los intereses de multitud de propietarios de bienes y derechos afectados por los procedimientos de expropiación más importantes de los últimos 30 años en la Comunidad de Madrid, como son el Aeropuerto de Madrid-Barajas (1ª, 2ª y 3ª Fase); la M-50; la R-2; el Eje Aeropuerto; el Primer y Segundo Anillo de Agua Potable del Canal de Isabel II; entre otros. También hemos participado en importantes proyectos desarrollados en Cantabria (Autovía S-30); Cataluña (Aeropuerto de Barcelona y C-15); Sevilla (Reservas Aeroportuarias); y otras Comunidades como Castilla La Mancha o Islas Baleares.

Dichos proyectos, en los que Serrano Alberca & Conde ha prestado asesoramiento jurídico a propietarios de 14,5 millones de m2 de suelo afectado, hemos llegado a obtener justiprecios muy superiores a los propuestos por las Administraciones Públicas expropiatorias, alcanzando incluso a multiplicar en vía judicial por 27, 35 ó 70 veces el valor inicial.

Para obtener el detalle del justiprecio fijado por la Administración en comparación con el obtenido por SA&C en cada uno de estos proyectos expropiatorios en los que hemos asesorado a nuestros clientes, haga click aquí.

A partir de la Ley del Suelo de 2008, refundida con otros textos legales en virtud de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana de 2015, y del Reglamento de Valoraciones de 2011, la Administración ha estrechado considerablemente el cerco para el propietario del suelo, dejando un margen cada vez más pequeño para la valoración de los bienes y derechos expropiados, comparado con el existente bajo la Ley del Suelo de 1998.

No obstante, en Serrano Alberca & Conde, gracias a un profundo esfuerzo y trabajo artesanal en cada caso, hemos asesorado y asesoramos actualmente a clientes propietarios de más de 1,1 millones de m2 y estamos obteniendo en vía administrativa (sin tener que acudir a la vía judicial) justiprecios hasta 26 veces superiores a los determinados por la Administración expropiante en su hoja de aprecio.

Puede conocer los detalles de los justiprecios que hemos obtenido más recientemente comparados con los administrativos, haciendo click aquí.

Al hilo de lo anterior, nuestros servicios a los propietarios expropiados consisten en lo siguiente:

Acompañar y asesorar en el levantamiento del Acta Previa a la Ocupación/Acta de Ocupación de la finca o derecho objeto de expropiación.
Elaboración de la Hoja de aprecio del bien o derecho expropiado.
Supervisión de la elaboración y visto bueno al informe técnico de valoración del bien o derecho expropiado que ha de acompañar a la Hoja de aprecio del propietario.
Rechazar la Hoja de aprecio de la Administración Pública o Beneficiaria de la expropiación.
A la vista de la resolución emitida por el Jurado de Expropiación Forzosa, recurrir dicha resolución en reposición o en vía judicial, cuando ello sea procedente.
Liderar la reclamación en vía contencioso-administrativa tanto en primera como en segunda instancia judicial en todos sus trámites, desde la interposición del recurso hasta la Sentencia firme.
Dirigir el procedimiento judicial de ejecución de la referida Sentencia.

En todo ello, aplicamos nuestro mayor esfuerzo y saber persiguiendo obtener la indemnidad económica de nuestros representados en la medida de lo posible.

Por otro lado, dada nuestra profunda experiencia, también prestamos este asesoramiento integral en materia de expropiación forzosa a Administraciones Públicas expropiantes y Beneficiarias de expropiaciones.