Reclamación de responsabilidad patrimonial al Consell Insular de Mallorca. Desclasificación de suelo urbano consolidado de Es Guix. Ayuntamiento de Escorca, Mallorca (en fase de tramitación).
Antecedentes
Nuestro cliente, un grupo inmobiliario de primer nivel, es propietario de una serie de solares ubicados en la Urbanización llamada “Es Guix”, en Escorca, un municipio de la zona de la Sierra de Tramontana de Mallorca. En 2006, el Ayuntamiento de Escorca le concedió licencia para la construcción de 102 viviendas, garajes y locales en dichos solares. Sin embargo, mediante la Modificación puntual número 1 del Plan Territorial Insular de Mallorca de 2004, publicada en el BOIB en fecha 15 de Junio de 2010, el Consell Insular de Mallorca desclasifica el suelo urbano consolidado de Es Guix, convirtiéndolo en suelo rústico protegido, de manera que impide llevar a efecto la licencia concedida y el proyecto de promoción descrito. De esto, lógicamente, se deriva lesión patrimonial indemnizable para nuestro cliente.
Desarrollo
La reclamación de responsabilidad patrimonial presentada por Serrano Alberca & Conde asciende a una cantidad de casi 19 millones de euros. El Consell Insular pretendió “quitarse” el asunto de encima, no admitiendo a trámite la solicitud de reclamación presentada por la firma, aunque ésta ha presentado lógicamente recurso contencioso-administrativo contra ello. En septiembre de 2014, el Juzgado nº 3 de lo Contencioso-Administrativo de Palma de Mallorca (que es el que conoce del asunto) ha dictado Sentencia ordenando expresamente a la Administración retrotraer las actuaciones a fin de que proceda a admitir, tramitar y resolver expresamente la solicitud planteada por por este grupo inmobiliario en su reclamación.