Cooperativas en Valdebebas, Madrid (en fase de tramitación)

Antecedentes
El Tribunal Supremo, mediante sus Sentencias de 28 de septiembre de 2012, declaraba nula la clasificación como suelo urbanizable de hasta 22 ámbitos urbanísticos realizada por la Comunidad de Madrid en la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997. Entre dichos ámbitos se encontraba Valdebebas. Esto significaba que desde dicha fecha, ni el Ayuntamiento ni la Comunidad podían seguir adoptando actos de ejecución urbanística en dichos ámbitos (en particular licencias de edificación, modificaciones de las mismas ni licencias de primera ocupación, ni calificación provisional/definitiva del suelo), pues los mismos habían quedado sin cobertura jurídica alguna. En ese momento (2012), las Cooperativas citadas estaban promoviendo en Valdebebas casi 350 viviendas. A consecuencia de estas Sentencias, estas promociones sufrieron un retraso considerable debido a que tuvieron que paralizarse, llevando consigo un importante retraso a su vez en la entrega de las viviendas a los cooperativistas (al carecer de licencia de primera ocupación).

Desarrollo
Esta situación produjo un perjuicio económico para las cooperativas mencionadas superior a los 6 millones de euros (a fecha de interponer la reclamación en vía administrativa, en septiembre de 2013), a lo que se debe sumar (una vez finalice el procedimiento de responsabilidad) el importe actualizado conforme al IPC y el pago de los intereses de demora correspondientes.