Casos relevantes:
En la actualidad
El Despacho se ha venido ocupando en el año en curso de asuntos con notable relevancia jurídica en los siguientes ámbitos:
- Asesoramiento y gestión integral sobre la base del planeamiento vigente, del desarrollo urbanístico de importantes extensiones de suelo en las zonas Este (Sector La Marsala en Madrid-Coslada), Norte (Sector Valgrande en Alcobendas, Sector A3 en Algete) y Sur (Sector UZP 3.02 Verada del Salobral en Villaverde) de Madrid. El interés económico de estos asuntos supera la cifra de seiscientos millones de euros.
- Estudio y tramitación de la segregación de fincas urbanas en Torrelodones Zona Oeste de Madrid, alegando a la modificación del Plan para disminuir la superficie de parcela mínima.
- Dirección jurídica de un recurso en vía administrativa contra la resolución de caducidad de la licencia municipal sobre un importante proyecto de obras de rehabilitación de un edificio en el centro de Madrid que ha sido estimado por el Ayuntamiento de la capital.
- Tramitación de la modificación de un Plan Especial sobre el aparcamiento de un importante establecimiento hotelero en la ciudad de Madrid.
- Asesoramiento jurídico en los procedimientos administrativos frente al Ayuntamiento de Alaior (Menorca) relativos a la nulidad del proyecto de compensación y a la reclamación de terrenos de cesión gratuita y otras cuestiones conectadas con ello en la urbanización Torre Solí Nou en dicho término municipal.
- Gestión urbanística para la defensa de propietarios significativos en la Junta de Compensación en el Ámbito Urbanístico APR 2.5-02 “Carretera de Boadilla-Sur, Pozuelo de Alarcón, Madrid.
- Solicitud de retasación urbanística de fincas expropiadas con motivo de las obras afectadas por el proyecto clave 17-AENA-92 “Aeropuerto Madrid Barajas. Expropiación de terrenos para el desarrollo de nueva zona aeroportuaria. Primera fase. Pista de vuelo 01 L-19R y Calles de rodaje. Plataforma de estacionamiento. Edificio terminal y accesos.
- Dirección jurídica de recursos contencioso-administrativos sobre expropiaciones de terrenos para la construcción del AVE en la provincia de Almería.
- Dirección jurídica de recursos contencioso-administrativos sobre expropiaciones de terrenos en la Zona Norte de Madrid por importe diez millones de euros.
- Dirección jurídica de un recurso contencioso-administrativo sobre expropiación del suelo rústico en que se encuentra el yacimiento arqueológico de la Villa Romana de Noheda (provincia de Cuenca), en virtud de la Sentencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo de 25 de mayo de 2020 que distingue entre la expropiación del terreno en que se produce el hallazgo casual de un bien arqueológico que ex lege es de dominio público y la reclamación del premio que corresponde tanto al propietario del terreno como al descubridor.
- Dirección jurídica y un recurso contencioso-administrativo para el reconocimiento del premio al descubridor de un pórtico renacentista atribuido a Andrés de Vandelvira en Úbeda, habiéndose conseguido el reconocimiento en primera instancia, se ha interpuesto recurso por la administración obligada al pago, y está pendiente de resolución por la Sala Especial de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía.
- Dirección jurídica del procedimiento de ejecución de Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid para la reversión de una parcela en el Sector Valdelacasa de Alcobendas (Madrid), expropiada en su día para la instalación de un centro de enseñanza universitario sin que ese fin se haya cumplido.
- Dirección jurídica del procedimiento de expropiación por ministerio de la ley, en vía administrativa, de la finca La Cova en el término municipal de Montserrat (Valencia).
- Dirección jurídica del procedimiento de expropiación por ministerio de la ley, en vía administrativa, de suelo en el término municipal de Algete (Madrid) en la urbanización de Prado Norte.
- Reclamación de treinta millones de euros al Consell Insular de Mallorca y al Ayuntamiento de Escorca por la declaración de ilegalidad de una licencia para construir cien viviendas en una zona urbana desclasificada a suelo rural en el año 2007, actualmente pendiente de resolución por la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Islas Baleares.
- Asesoramiento integral en todas las fases de desarrollo, construcción y venta de las promociones inmobilia-rias en Madrid, Islas Baleares y Costa del Sol de una importante empresa constructora y promotora española.
- Dirección jurídica del recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares reclamando la responsabilidad patrimonial de la Administración insular por la modificación de planeamiento urbanístico y la privación de eficacia de licencia de obras en el asentamiento de Es Guix, término municipal de Escorca, Mallorca.
- Asesoramiento jurídico sobre los contratos de arquitectura y de obra de una promoción inmobiliaria llevada a cabo conjuntamente por una importante empresa promotora e inmobiliaria española y un Fondo de Inversión internacional.
- Dirección jurídica de la reclamación del premio al descubridor y al propietario del terreno por el hallazgo casual del yacimiento arqueológico de la Villa Romana de Noheda (provincia de Cuenca), en virtud de la Sentencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo de 25 de mayo de 2020.
- Asesoramiento jurídico en la reclamación del justiprecio de la expropiación del yacimiento arqueológico tartésico del Turuñuelo (provincia de Badajoz).
- Colaboración en la defensa jurídica de una Fundación cultural frente a una reclamación de indemnización por los perjuicios pretendidamente experimentados por el demandante a causa de la catalogación de una obra artística en una exposición organizada por aquélla.
- Asesoramiento jurídico sobre la tributación de la venta en España de una obra de Velázquez declarada Bien de Interés Cultural.
- Asesoramiento jurídico para la constitución y puesta en funcionamiento de una Fundación cultural privada española sometida al protectorado estatal.
- Desempeño de la Secretaría del Patronato del Instituto de Valencia de Don Juan.
Casos relevantes:
Principales actuaciones anteriores
Desde sus inicios el Despacho se ha especializado en el campo de los procedimientos existentes en los procesos expropiatorios.
Desde hace más de 40 años es líder en este ámbito y ha sido pionero en el método seguido para defender los intereses de sus clientes.
En este sentido, la firma ha defendido con éxito los intereses de la mayoría significativa de propietarios de bienes y derechos afectados por los procedimientos de expropiación más importantes de las últimas décadas en la Comunidad de Madrid, como son el Aeropuerto de Madrid- Barajas (1ª, 2ª y 3ª Fase); la M-50; la R-2; el Eje Aeropuerto; el Primer y Segundo Anillo de Agua Potable del Canal de Isabel II; entre otros.
También ha participado en importantes proyectos desarrollados en Cantabria (Autovía S-30); Cataluña (Aeropuerto de Barcelona y C-15); Sevilla (Reservas Aeroportuarias); y otras Comunidades como Castilla La Mancha o Islas Baleares.
En total, desde 1992, Serrano Alberca & Conde ha prestado asesoramiento jurídico a propietarios con más de 15,5 millones de m2 de suelo afectado en procesos expropiatorios llegando a obtener justiprecios muy superiores a los propuestos por las Administraciones Públicas expropiatorias, alcanzando incluso a multiplicar por 27, 35 o, en algún caso, 70 veces el valor inicial.
A este respecto, el Despacho presenta como datos básicos de su actividad en los más de 40 años de su existencia los siguientes:
- Más de 2.150 clientes, de los cuales más del 80% llevan con la firma más de 8 años.
- 95% de éxito alcanzado en la gestión de proyectos con clientes.
- 8.300 casos gestionados y más de 500 millones de euros de ganancias obtenidas para sus clientes.
- Asesoramiento prestado a patrimonios superiores a 500 millones de euros en bienes raíces.
- Más de 150 millones de euros, como volumen de inversiones relacionadas con los asuntos gestionados por el Despacho en promedio anual.
- Más de 50 millones de euros obtenidos, como ahorro conseguido para los afectados por las inspecciones de la AEAT tras procesos de expropiaciones M50, R-2 y Aeropuerto Barajas.
- Gestión de procesos de donaciones / sucesiones por valor de 70 millones de euros.
